房子2019年购买的，合同说的是2020年六月交房，已网签，但直到2023年现在四月都没有完工，精装修部分未完成，目前在还商贷贷款，我能否起诉要求退房退款，或者要求退款。起诉和收房是不是只能二选一？收房了对延期交房的违约赔偿能否起诉？

可以要求退房，如果判解除合同退款就不能收房。

不要起诉退款，不划算。

你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

不可以的 ，我也不建议你退房 ，我建议你收房 ，要求对方承担违约责任 ，可以起诉的 ，违约责任包括延期租房 这段期间 如果你有租房的证明 可以要求开发商赔偿的 ，如果是退房 ，首先你这情况不符合退房的条件 ，即使符合 ，那么现在开发商全部都爆雷 ，我相信你这开发商也不能幸免吧 ，万一将来法院判决解除合同退还房产 ，房子你不能得到 ，而开发商没钱退给你 ，你只能等开发商什么时候有钱 什么时候再退 ，现在开发商欠钱的太多了 ，欠你的钱可以算作九牛一毛 ，不在人考虑范围之内 ，所以啊 ，真心的不建议你退房 ，我也知道现在房价走低 ，退房比收房合算 ，就怕退房 ，房子和房款两空啊 ，别的倒无所谓的 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。