就是碧桂园产业，由于他那个房子不及时封顶，导致现在银行贷款批不下来，现在他要求我们换房，但是换房的方案我们不满意，而且高于市场价，所以我们现在不需要那个房子了，不我们要求补偿或者退房现在我们首付款已经付了

可以要求返还首付款的 ，并要求支付占用首付款的利息 ，双方互不承担违约责任 ，目前就是解除这个合同 返还首付款 没有任何问题 ，问题就在于 碧桂园这个开发商是否有钱 ，毕竟涉及的人太多呀 ，现在开发商全都爆雷 ，尤其是碧桂园 恒大 ，这都是家喻户晓的 ，别的不怕 就怕只拿到 一张判决的空文 ，钱退不回来 ，如果你不急着这首付款 ，那就要求解除合同去 ，判决下来 ，慢慢执行呗 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

您好，可以起诉对方，要求退款。对方的责任。

房地产开发商已经属于根本违约，可以起诉解除合同，返还首付款。

你好，可以要求解除合同，退还首付款