2023年初，小区加装电梯，然后本人作为业主代表签订了合同，现在不满意电梯公司想换，电梯公司未建电梯，只是在做前期的电梯报建工作。但是合同签订讲明单方面解约有违约金，请问违约金是所有业主承担还是由业主代表承担。

你好，由所有业主承担

需要看合同是怎么约定的，另外也需要分析你是否有解约的权利

你得看合同怎么写的。业主代表有没有代表

违约也是全体业主违约 ，就是这个单元的全体业主违约 ，不是代表一个人的事儿 ，所谓的代表，是受业主的委托 ，代理业主从事相关的民事活动 ，既然是违约了 ，那代表没有经过全体业主的决议 ，代表也不能违约的 ，他自己说的也不算 ，只有形成了全体业主的决议 同意违约 ，那么才可以违约的 ，这个决议必须是2/3以上的业主赞成违约 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

你好，需要全体业主承担

应该由所有业主承担。