因楼上空调楼水一直没解决，三年没交物业费，物业寄了一份律师函给我们，2月份交车位费时，只让交半年，当时双方也达成共识到了夏天处理了空调漏水就交物业费，可是物业现在又这样做，我们现在怎么处理。物业费欠了9752，现在还要叫我们交滞纳金2925

漏水修缮是物业的义务，交纳物业费是你的义务，但不能以物业不修理漏水为由拒绝交纳物业费。现在的情况你比较被动，建议找社区街道组织你们调解

律师函只是物业履行通知义务，具体漏水是物业的责任还是楼上住户的责任，需要明确，如果物业未尽到服务义务，可以拒绝缴纳物业费，既然和物业达成协议，后期物业起诉可以作为抗辩依据

和物业协商缴纳物业费 ，楼上的空调漏水和物业又没有什么关系 ，你不交物业费不纯是你自己的毛病吗 ，物业费必须交 ，否则被起诉的话 你也要交 ，我就是物业公司的法律顾问 ，这种事经历的太多了 ，免除不了的 ，楼上空调漏水 你找楼上去解决 ，你找不到物业 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。