婚前男方贷款买的房子，付了首付18万，商业贷款，还房款一年，一年后，女方婚前出资还清贷款，以男方的卡号还清，女方家长转账给男方，女方出资40万，购房合同和贷款合同是男方名字，但是应房子未验收，房子还没有房产证，房产证可办理的时间，可能就到婚后了，双方财产怎么划分

这房子还得属于男方的个人财产 ，属于婚前的个人财产 与女方无关的 ，这婚前婚后是以办理结婚登记手续为分界线的 ，至于女方转账还清贷款 ，分两种情况 ，一种是基于男女双方结婚 ，对男女双方的赠与 ，如果双方解除婚约 ，可以要求返还支付的40万购房款 ，另一种情况可以考虑认定属于男方向女方家长的借款 ，具体属于哪一种 ，需要根据具体情况来确定 ，主要是看女方怎么维权 ，怎么去组织证据 ，明白这个意思吗 ？你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

你好，双方没有特殊约定的话，房产登记在谁的名下一般归谁，如果你有证据证明你还清贷款的话，可以主张返还出资，你们婚前是否同居？我是平台为您服务的专业律师，如果有疑问，需要专业1对1全面咨询，可以来电进行沟通，保护你的合法权益。

你好，一般认为属于夫妻共同财产，有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

你好！婚后还贷部分与房子增值部分属于夫妻共同财产。可点击头像电话咨询了解。