我在汉中碧桂园交了首付，只签了草签合同，现在并没有逾期，想退房，但是开放商说我们没有权利退，只能等到逾期90天之后算总房价的5%的违约金，现在没有逾期也不给我处理等到逾期之后才给我办理退房

你好，可以电话联系我详细解答

协商不成可以去法院起诉。

你好，我是汉中本地律师可以面谈

具体退房情况要看双方签订的合同约定，还有对方违约情况来看

房屋交易需要一段时间办理一系列的手续，中间就有可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢? 　　哪些情况予以退房 　　1、开发商未取得商品房预售许可证的 　　2、购房合同被依法确认无效的 　　3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的 　　4、按揭不能的 　　5、屋面积误差比绝对值超出3%的 　　6、房屋主体结构质量存在问题的 　　7、房屋质量严重影响使用的 　　8、房地产商擅自变更规划设计的 　　9、套型与图纸设计不一致的 　　10、开发商迟延交付房屋的 　　11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的

你尝试房管局投诉吧，一般可以解决。

你好，协商不成只能起诉解决，如果没有网签，可以要求退房

需要根据您签订的合同来看。

协商不成 只能去法院起诉 ，但是需要承担违约责 ，这个违约责任就是一般是 之前你们约定的定金 ，这个定金不予返还 ，余下的首付款可以返还 ，当然 这个违约责任还需要根据你们合同里的具体约定 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。