本人在去年9月租房跟房东签订了租房合约，现因工作变换要提前退租，在一月份已经通知房东要提前解约，但房东执意不肯解约并协商过后决定双方都边将房子招租出去，现已经两个月了，房子还未转租出去，根据合同，违约方需要支付违约金2万元，而房租是700元/月，剩余租期六个月，我该如何走程序才不会被房东起诉，以及违约金是否过高，是否可以向法院申请核减让违约金按合同法规定，最后违约金是如何确定的（比如剩余租期6个月×700=4200，然后4200/30%），还有合同里规定了押金和违约金，押金是押二付一即1400元，若违约金小于押金，是否可以从押金里扣除