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亲戚两年半前因生意周转从我母亲处借68万，有写借款协议并写明按15%年息月付，一年后归还本金，一年半前因疫情又从我处借款20万并写明12%年息月付，一年后归还本金，半年前到期时共计只偿还了20万本金（母亲和我各10万），现欲用名下房产抵账，但房产仍有商业贷款未偿还所以无法过户，不知该如何处理，请问可否签署房产抵账协议去公证处公证实现？

陕西省-咸阳市债权债务 2023-02-08 18:40:24

用户：156*****638

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律师回复（7）

董忠科律师

回复于2023-02-08 18:55:31

难以对抗善意第三人，还有不明白的可以电联

用户追问2023-02-08 19:07:45

您的意思是说如果他还有别的欠债，即使做了房产抵债协议公证了，这个房子也得要拿去给别人还债的意思对吗？谢谢

律师回复2023-02-08 19:10:13

是的。

律师回复2023-02-08 19:11:03

通俗的讲别人也可执行这个房子

展开全部3条回复

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张江浩律师
月帮助26人

回复于2023-02-08 19:07:06

你好，没办法过户的，建议先签订协议，然后办理抵押手续，随后提起诉讼拍卖变现

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王晓莎律师

回复于2023-02-08 19:09:39

找垫资机构帮还贷款后过户
崔红艳律师
月帮助7人

回复于2023-02-08 19:12:01

这种情况不能公证，可以走诉讼，在拍卖阶段解决

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时龙律师
月帮助8327人

回复于2023-02-08 20:06:51

你好，可以签订协议，最近已接触多起类似案件，有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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刘柏伶律师
月帮助1人

回复于2023-02-08 23:37:12

可以，如果双方都同意可以的

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王建宇律师
月帮助437人

回复于2023-02-09 00:07:50

我曾经答过了，不再重复，你还有什么需要了解的可以联系我，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

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