通过中介购买了一套二手房 本想着用公积金贷款 过完户才发现 房龄已超30年 不能走公积金贷款 只能商贷 但商贷利率太高 想解除合同 问这算我方违约吗？

你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

不属于 ，有合同按照合同 ，如果双方约定用公积金贷款支付尾款 ，不能贷款 ，那么 不能达成其他的协议 双方自动解除合同 ，互不承担违约责任 ，法律是有明确约定的 你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

你好，属于你这边的责任，事先没有了解公积金贷款符合的条件。

你好，有没有约定这样的情况

要看房屋买卖合同具体是怎么约定的

没有明确约定的不算违约，协商不成可以去法院起诉要求解除合同。