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您好，夫妻双方婚后共同贷款买房，女方为主贷款人，房产证上有夫妻双方的名字。现在双方协商房子归男方所有。目前房子有按揭贷款。我想问的问题是： 1、房子有贷款的情况下，能不能把女方的名字去掉，产权变更为男方个人名下？ 2、如果女方名字去不掉，有没有什么法律条款或办法保障男方利益，防止女方以后不配合变更？ 3、如果房产证上有女方名字，离婚后她在外面有欠债，债主去法院起诉，房子会被拍卖抵债吗？

江苏省-苏州市婚姻家庭 2023-01-27 19:51:56

用户：139*****702

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律师回复（9）

周一律师
月帮助807人

回复于2023-01-27 19:55:17

不能去掉女方名字，协议是有效的，有纠纷可以起诉解决。房子不会被拍卖的。

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董忠科律师

回复于2023-01-27 19:59:21

首先，协议已经代表房子归属，其次，除名得还清房贷，最后，法院无法强制共有人的房产，但是可以冻结相应比例，还有不明白的可以电联

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王香妮律师
月帮助67人

回复于2023-01-27 19:59:51

房贷没有还完之前是不能变更名字的

律师回复2023-01-27 20:00:05

可以做协议约定

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李良律师
月帮助223人

回复于2023-01-27 20:01:01

你好，未还清贷款前无法变更，财产分配可以在离婚协议上写清楚，如果对方不履行可起诉要求更名。未变更前，女方的债权人可以起诉要求拍卖房屋

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张菁律师
月帮助85人

回复于2023-01-27 20:05:52

一般贷款没还完，不好除名，你们之间可以签署协议，具体情况可以来电详细沟通。

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贾炜路律师

回复于2023-01-27 20:23:59

您好，有贷款的情况下无法更名。离婚协议里约定清楚。

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时龙律师
月帮助10584人

回复于2023-01-27 20:40:35

你好，有贷款的情况下无法进行更名，最近已接触多起类似案件，有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。江苏本地律师

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周春律师

回复于2023-01-27 20:46:47

贷款的情况下，没法把女方的名字去掉。在离婚协议里写明，房子归男方所有。婚后女方欠债，法院执行房产时男方可提出异议。

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李记歆律师

回复于2023-01-30 11:20:46

你好，需要返还对方所付金额。