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领安置房时强制2000每平购买储藏室15.11平，房子储藏室发票已开发票上明确注明储藏室号码和15.11平，后发现储藏室实际面积28平。现商量按1000元每平补超出面积，但对方要求按2000元每平交并开票，差额部分他私人提前转给我，请问这样处理会存在什么风险，需要怎么避免风险？

江苏省-泰州市 房产纠纷 2023-01-02 13:00:33
用户：139*****623
律师回复（2）
  • 姜丽凤律师

    月帮助66人

    回复于2023-01-02 13:32:11

    私下写个合同或者录音保留证据，这样如果产生纠纷就有证据证明你的主张。

    用户追问2023-01-02 13:38:29
    我这房子是安置房只有结算清单和发票，没有购买合同，按法律规定超出约定面积购买者只需要补交超出3%以内面积，这个没问题吧
    律师回复2023-01-02 13:39:46
    结算单和发票也代表实际合同。
    律师回复2023-01-02 13:56:38
    面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
    展开全部3条回复
    咨询Ta
  • 曹玉宝律师

    回复于2023-01-02 13:37:57

    你好，风险在于虚开发票，而且走私账没有保障，建议按实际情况执行，无法协商最好到住建部门投诉处理。

    用户追问2023-01-02 13:41:52
    我录音或者让他写个承诺书签字呢，后期可以回避风险吗
    律师回复2023-01-02 13:48:54
    误差超3%的部分，你本来就不需要支付，你们的协商内容违反法律规定，及时达成书面协议，涉及违法的部分内容是无效的
    展开全部2条回复
    咨询Ta
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