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你好老师，我是租房租客，签订合同一年，现在还没有到一年，想要提前退租，合同上写着合同不到期，需要继续续租，否则需要支付一个月租金的200%违约金，请问一下，这个我要是不续租，需要支付吗？

山东省-济南市合同纠纷 2022-12-28 14:38:26

用户：130*****817

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律师回复（13）

曾金峰律师

回复于2022-12-28 14:41:44

需要承担相应的违约赔偿责任
谢福金律师
月帮助18人

回复于2022-12-28 14:45:48

你好，根据合同的约定，违约是要支付违约金的

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王红梅律师
月帮助79人

回复于2022-12-28 15:05:38

违约金约定太高，按照法律规定，违约金一般不超过总金额的30%。

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张广雷律师

回复于2022-12-28 15:07:12

你好，这种不需要支付，这个约定太不合理了

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王紫娟律师

回复于2022-12-28 15:12:20

违约是需要承担违约责任的。

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王男律师

回复于2022-12-28 15:30:43

需要承担违约责任，但是你可以提前告知房东，并不意味着你不能解除租约。

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朱绵绵律师
月帮助4人

回复于2022-12-28 15:38:58

200%的违约金约定过高但肯定是需要承担违约金

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王有玲律师

回复于2022-12-28 15:58:41

你好，你们合同约定提前退租需要支付违约金了，如果提前退租对方是有权要求你支付违约金的

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林霖律师

回复于2022-12-28 19:06:57

违约金过高，可以适当请求法院降低。
李永强律师

回复于2022-12-28 20:10:29

你好，违约金过高。。。

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马小青律师

回复于2022-12-28 20:24:35

您好，违约金过高了、

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马雪玲律师
月帮助2173人

回复于2022-12-28 22:45:05

违约的话大概率就是押金拿不回来了

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任淑萍律师
月帮助253人

回复于2022-12-29 08:56:55

您好！违约金过高，可以要求调低。

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