咨询详情

六万债权可以要求法院拍卖担保人65万按揭房产吗？已经保全查封了房产，对方无其它财产可供执行了。

广西壮族自治区-南宁市债权债务 2022-12-27 12:07:29

用户：133*****169

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（11）

马小青律师

回复于2022-12-27 12:10:45

可以拍卖处理，但是对于唯一居住用房，一般不会进行处理。

律师回复2022-12-27 12:14:03

根据《最高人民法院关于民事执行中查封，扣押、冻结财产规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如为对方的唯一房产、房产用于赡养老人、扶养家属等情况，拍卖存在障碍。其次如果为按揭房，拍卖价款首先偿还银行借款。

用户追问2022-12-27 12:14:42

不是唯一住房，对方老家有房。本市她大哥也有房。

律师回复2022-12-27 12:18:39

可以申请拍卖处理，拍卖价款首先偿还银行借款。

展开全部3条回复

咨询Ta
缪春艳律师
月帮助29人

回复于2022-12-27 12:31:40

如果没有其他财产可供执行，可以拍卖

咨询Ta
张广雷律师
月帮助2人

回复于2022-12-27 12:42:28

你好，这种情况理论上说是可以的，但是如果该房屋是债务人唯一供于居住的，就不一定了

咨询Ta
王红梅律师
月帮助121人

回复于2022-12-27 12:49:53

不合理，你可以提出执行异议。

用户追问2022-12-27 12:52:21

请问什么不合理，不能拍卖吗？

律师回复2022-12-27 12:56:11

债务只有6万，要拍卖65万的房产明显不合理，你可以向法院申请执行异议。

展开全部2条回复

咨询Ta
王佳奇律师

回复于2022-12-27 13:54:38

你好，联系拍卖处理。。

咨询Ta
时龙律师
月帮助6602人

回复于2022-12-27 14:00:38

你好，担保人需要承担担保责任，最近已接触多起类似案件，有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

咨询Ta
李津海律师
月帮助12人

回复于2022-12-27 14:31:51

这种情况要和法院进行沟通。

咨询Ta
何爱芳律师
月帮助5人

回复于2022-12-27 14:39:34

你好，这种情况是可以的。

咨询Ta
王男律师
月帮助1人

回复于2022-12-27 16:04:30

这种情况明显低于房产价值，不会启动拍卖。

咨询Ta
郑泽方律师
月帮助7人

回复于2022-12-28 16:08:01

一般来说是可以要求的。

咨询Ta
吴沿律师

回复于2023-01-03 22:19:32

直接起诉不要犹豫，需要律师联系我，可以提供财产线索

咨询Ta