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公公婆婆说要把他们两个的房子公证给我当彩礼，就不给彩礼费了，请问这个有效吗？他们的房子是之前拆迁赔的房子，现在是住宅。如果有效请问领证前公证和领证后公证有什么区别吗？领证前公证是否属于婚前财产？

新疆维吾尔自治区-乌鲁木齐市婚姻家庭 2022-12-19 15:15:11

用户：180*****044

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律师回复（15）

何爱芳律师

回复于2022-12-19 15:17:29

你好，这种情况，最好是在领证前，之后就属于夫妻共同财产了。

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王建宇律师
月帮助1884人

回复于2022-12-19 15:20:30

无效的，不动产是以登记为准的，登记是谁的就是谁的，虽然公正了赠予给你，但是他可以撤销啊，你还有什么需要了解的可以联系我，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

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韩瑞律师
月帮助632人

回复于2022-12-19 15:22:14

拆迁安置房现在有房产证吗？

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张永辉律师
月帮助6人

回复于2022-12-19 15:23:10

无论是领证前还是领证后，只要写明是对你个人的赠与都可以认定为你的个人财产

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张广雷律师
月帮助303人

回复于2022-12-19 15:36:13

你好，这种不如写个赠与协议，然后写是送你的，然后把赠与协议公证一下

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王香妮律师
月帮助46人

回复于2022-12-19 15:39:03

领证前公证属于你个人的彩礼

律师回复2022-12-19 15:39:35

建议写赠与协议

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刘蓉律师
月帮助4283人

回复于2022-12-19 15:39:49

你好！可以签订协议约定只赠予你一个人。可点击头像电话咨询了解。

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蔡文淑律师
月帮助96人

回复于2022-12-19 15:48:33

这个房子是想要过户到你名下吗？如果将房子过户到你名下，这样对你是比较有利的。可以点开头像一对一咨询或者来电咨询

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梁晶律师
月帮助77人

回复于2022-12-19 15:52:24

签署赠予协议，办理房屋过户登记

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赵玉芬律师

回复于2022-12-19 16:06:23

效力是有，但还是不如过户。婚前属于赠与个人，婚后属于赠与你们夫妻。

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王晓莎律师

回复于2022-12-19 17:28:47

你好，办理过户登记后，产权才发生转移
王红梅律师
月帮助721人

回复于2022-12-19 18:55:05

领证前先办过户，算作彩礼，属于你的个人财产。

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贾炜路律师

回复于2022-12-19 20:10:18

您好，直接过户，并写协议说明赠与给您一个人

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时龙律师
月帮助9035人

回复于2022-12-20 10:49:09

你好，根据《最高人民法院关于民法典婚姻家庭篇司法解释一》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第 (二)、 (三)项的规定，应当以双方离婚为条件。顺手给个五星好评，最近已接触多起类似案件，有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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朱玲律师

回复于2022-12-22 14:35:42

您好，建议婚前办理房屋过户登记，如无产证办不了过户，建议双方在婚前签订赠与协议。