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急！！！您好，麻烦帮我参考下我的违约责任根据合同到底如何赔偿。我通过巴乐兔平台和房东签了两方的1年租房合同，目前剩余5个月，退房时已交费用剩余1个月房租和等价的押金。 合同的“退房规则：合同生效后，乙方提前退租的，乙方不需提前告知甲方，租赁保证金不退还,剩余租金按日退还；乙方未在上述指定时间前告知甲方，则上述款项均不予退还。乙方末恶意损坏房屋的，甲方在扣除水电网煤、清洁费、违约金(月租金的200％)相关费用后,退还上述剩余租金。” 合同列了的违约条款均不涉及正常退租，但房东和中介要求200%月租金赔偿而非100%。同时，合同没有北京租房备案号。请问起诉退回1个月房租能否胜诉？

北京市 合同纠纷 2022-12-12 10:07:11
用户：130*****588
律师回复（8）
  • 于伏海律师

    月帮助3人

    回复于2022-12-12 10:10:14

    建议通过平台打来电话说吧

    咨询Ta
  • 徐亚军律师

    月帮助7人

    回复于2022-12-12 10:11:48

    你好，有要求在指定时间前告诉甲方吗，可以一对一私聊详细沟通

    咨询Ta
  • 王红梅律师

    月帮助517人

    回复于2022-12-12 10:12:16

    违约金约定太高，你可以一对一咨询，将合同发过来看看， 我帮你分析一下。

    咨询Ta
  • 郭小锋律师

    月帮助115人

    回复于2022-12-12 10:14:06

    违约金过高，可以要求调减。

    咨询Ta
  • 王香妮律师

    月帮助68人

    回复于2022-12-12 10:23:43

    如果起诉你可以要求降低违约金

    咨询Ta
  • 何爱芳律师

    月帮助4人

    回复于2022-12-12 10:24:55

    违约金过高一般违约金不得高于总价款30%。可以起诉退还押金。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4050人

    回复于2022-12-12 11:41:38

    你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

    咨询Ta
  • 孟祥耀律师

    月帮助12人

    回复于2022-12-12 12:57:54

    您好，目前在线可以点击头像一对一沟通， 也可以来电咨询快速解决

    咨询Ta
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