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租房合同咨询本人于2022年10月9日，与武汉承希房租租赁有限公司签订房屋租赁合同，合同期为一年，租赁期限2022年10月11日到2023年10月10日，因工作调动原因，需单方面违约，根据合同要求承担月租金150%违约金。前期交一个月押金不退，一年的物业费也不退，这样的情况怎么处理

湖北省-武汉市合同纠纷 2022-11-25 18:12:03

用户：132*****509

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律师回复（10）

蒙文炎律师

回复于2022-11-25 18:14:29

违约责任过高，可以调低。

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薛秀娟律师

回复于2022-11-25 18:19:03

您好，违约金过高，不超过实际损失的30%，可以与对方协商

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任淑萍律师
月帮助529人

回复于2022-11-25 18:24:24

您好！可以起诉对方，除了违约金，别的都应该退还。

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王建宇律师
月帮助3754人

回复于2022-11-25 18:26:05

具体要看你的合同是怎么签订的，建议来电咨询，我们加v详谈。

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王红梅律师
月帮助499人

回复于2022-11-25 18:54:34

根据法律规定，违约金不超过总金额的30%，你们的合同约定违约金不合法，可以起诉要求减少违约金。你可以一对一将合同发过来我看看，帮你分析一下。

律师回复2022-11-25 19:09:49

你可以点击我的电话咨询，我们详细沟通。

律师回复2022-11-25 19:10:10

也可以一对一咨询，将合同发过来看看。

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王卫华律师
月帮助1人

回复于2022-11-25 19:21:14

你好，违约金可以约定不超过总金额的30%，你们的约定不合法，可以起诉要求减少违约金。

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孙春艳律师

回复于2022-11-25 20:47:46

去法院起诉，要求解除合同退还押金和余下的租金，承担违约责任，违约金过高希望法院能削减，就是需要承担一个半月的租金作为违约金呗，那违约金也不是很高啊，只能要回押金和相应的物业费用这个是有可能的，一个半月的租金作为违约金不高，可以电话联系我，咱们加v，详细给你解答，帮你解决问题！

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邢文旭律师
月帮助2人

回复于2022-11-25 21:24:17

你好，违约金太高了，不会这么高的

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王紫娟律师

回复于2022-11-25 22:05:33

无法协商一致的可以向法院起诉

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阙彦清律师
月帮助6人

回复于2022-11-25 23:44:35

建议与对方协商沟通处理

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