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买的二手房，签订合同是五一付尾款，房东五一过户，但是我由于资金不够，和房东口头约定11月付完并过户，但11月钱全打过去了，房东人找不到了，电话不接，但我现在不知道房子有没有被抵押，这个情况提起诉讼好办吗？五一的合同还有效吗

湖北省-武汉市其他 2022-11-15 19:45:51

用户：183*****153

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律师回复（8）

曹磊律师
月帮助111人

回复于2022-11-15 19:48:45

你好，只要你没有违约，是可以要求卖方履行合同义务的。协商不成是可以起诉处理的。

咨询Ta
何爱芳律师

回复于2022-11-15 19:51:06

合同有效，目前款已付清，如果联系不上房主，可以起诉退还房款。

咨询Ta
刘蓉律师
月帮助3062人

回复于2022-11-15 19:59:48

你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

咨询Ta
孙春艳律师

回复于2022-11-15 20:08:27

抓紧起诉，同时抓紧查封冻结他这套房产，这样才是对你最大的保护，起诉也不是今天起诉明天就下判决的，并且这是年底了一般都不受案，那么一折腾就是到明年四五月份了，可以电话联系我，咱们加v，详细给你解答，帮你解决问题！

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金梦娜律师
月帮助4人

回复于2022-11-15 20:12:28

你好，建议尽快起诉处理，有没有对方的身份信息？

律师回复2022-11-15 20:13:05

建议尽快起诉同时对房子采取诉前保全措施

咨询Ta
吴建华律师

回复于2022-11-15 20:21:47

您好，合同一般是有效的，这种情况建议引起警惕，防止房东损害您的利益，建议点头像和律师私聊。
蔡文淑律师
月帮助94人

回复于2022-11-15 20:24:19

你们约定的11月付款没有任何证据吗？由于你们的情况比较复杂，具体可以点开头像，一对一咨询或者来电咨询

咨询Ta
冯雪景律师

回复于2022-11-16 09:25:48

你好，抓紧去法院起诉吧