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您好我们去年夏天在中介买的二手房今年夏天有家里有漏水中介一直推脱没有给处理这个月家里地暖开始漏水卧室墙面也渗水严重已经漏到了楼下中介让找原房主原房主不给修这种情况能起诉吗？

内蒙古自治区-包头市其他 2022-11-11 11:53:18

用户：180*****486

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律师回复（5）

贾承花律师
月帮助1人

回复于2022-11-11 11:54:42

房屋买卖合同中对这种情况有没有约定？

用户追问2022-11-11 11:58:56

甲方确认该房屋主体结构内（不含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等）因是否存在漏水（漏雨是指房屋顶部墙面、室内管道或地面发生的渗水或漏水现象）的情况、若该房屋主体结构内存在漏水情况，甲方应当在交付房屋之前完成修复，如甲方末予修复，乙方在房屋交付后自行维修的，甲方应当承担全部维修费用；因维修房屋影响乙方使用的，甲方另应当赔付乙方因此所受的实际损失。但乙方使用不当，导致该房屋主体结构内发生漏水的不在本条款所的定之范围内。

律师回复2022-11-15 14:37:43

合同有约定的，可以起诉对方

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咨询Ta
赵涓娟律师
月帮助40人

回复于2022-11-11 12:00:30

您好。首先你要搞清楚漏水的原因是什么？是房子本身的原因，还是楼上的原因。要找好这个主体责任，才能起诉，当然也可以起诉房东。

咨询Ta
周承志律师

回复于2022-11-11 12:00:43

如果能证明房屋交付前就有明显的缺陷未告知，可以要求原房主适当赔偿，如果有证据证明中介帮忙隐瞒，可以要求中介也承担责任。关键还是看有没有证据。

用户追问2022-11-11 12:08:37

甲方确认该房屋主体结构内（不含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等）因是否存在漏水（漏雨是指房屋顶部墙面、室内管道或地面发生的渗水或漏水现象）的情况、若该房屋主体结构内存在漏水情况，甲方应当在交付房屋之前完成修复，如甲方末予修复，乙方在房屋交付后自行维修的，甲方应当承担全部维修费用；因维修房屋影响乙方使用的，甲方另应当赔付乙方因此所受的实际损失。但乙方使用不当，导致该房屋主体结构内发生漏水的不在本条款所的定之范围内。您好

律师回复2022-11-11 13:00:12

你这是不是字数超出限制了，看不到后面写了什么？

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王晓莎律师

回复于2022-11-11 12:00:54

你好，对方转让的房产不符合使用目的，可以起诉。
潘涵逸律师
月帮助1人

回复于2022-11-11 12:17:24

你好，可以起诉的。。。。。

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