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我是房产中介销售2022年6月签定二手房买卖合同，买方母亲说买方有精神分裂症，要求解除合同且是无效合同，请问1、我们中介怎么界定买方是精神分裂症，是无民事行为能力人？第2、看房，签定合同银行面签的全部过程都是她母亲全程陪同，如果买方是精神分裂症，合同有效吗？她母亲有责任吗？

河北省-廊坊市 合同纠纷 2022-11-06 21:02:29
用户：156*****001
律师回复（5）
  • 丁万昌律师

    月帮助14人

    回复于2022-11-06 21:04:54

    你好，有没有精神疾病，需要专业机构的鉴定

    用户追问2022-11-06 21:08:27
    他说有精神分裂症证和医院诊断证明，但是一直没出示，而且现在已经起诉到法院，要求中介退回中介服务费且承担诉讼费
    律师回复2022-11-08 21:50:53
    要求法院指定专业鉴定机构进行鉴定
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 陈星律师

    月帮助2人

    回复于2022-11-06 21:19:26

    需要通过鉴定来认定行为能力

    咨询Ta
  • 王卫华律师

    回复于2022-11-06 21:21:18

    你好，对方想解除合同可以起诉的，对方没有证据的情况下就是违约，可以起诉对方履行相应义务。

    咨询Ta
  • 王晓莎律师

    回复于2022-11-06 21:50:40

    你好，需要进行司法鉴定，确定对方是否属于无民事行为能力人

  • 王佳奇律师

    回复于2022-11-07 00:54:22

    你好，需要做鉴定的，建议起诉处理。

    咨询Ta
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