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租房合同明年三月份到期，今年十一月份我要退租，中介要扣我两个月房租的违约金，刚开始租房时交了350的管理费，当时是说东西坏了可以免费修，十月份我给他说了我床下面那根木板断了，他说给我修，但是一个月都没有修，我可不可以因为这个没有给我修理床的原因退租，因为是他们的问题我才要退租，违约金的话是不是可以不用交

陕西省-西安市 合同纠纷 2022-11-05 11:04:32
用户：176*****918
律师回复（6）
  • 王香妮律师

    月帮助57人

    回复于2022-11-05 11:10:28

    具体要看合同约定和你的证据

    咨询Ta
  • 刘欢律师

    回复于2022-11-05 11:14:29

    可以依据合同约定，如果对方达到根据违约或法定解除条件可以解除合同不支付违约金。床板部分断裂，对方不维修可以自己维修从租金上扣除维修费用，我认为这个理由不能构成根据违约。

    咨询Ta
  • 黄舜律师

    回复于2022-11-05 11:23:45

    你好，主要还是要先看具体合同约定

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4188人

    回复于2022-11-05 11:28:15

    你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

    咨询Ta
  • 王卫华律师

    月帮助1人

    回复于2022-11-05 11:36:08

    你好，需要看你们合同约定违约金的，床板部分断裂，修理好可以主张对方承担。

    咨询Ta
  • 毛高文律师

    回复于2022-11-05 13:44:50

    你好，对方原因导致违约，你无需承担违约金。

    咨询Ta
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