老家在山东德州庆云县村子里，政府要弄集聚区，我所在的村子被划为拆迁区域，通过房屋估算，正房面积137平，得安置房购房指标151平，每平1728元。补偿款为21万。 1,现在的拆迁协议甲方为村委会，监督方为镇政府，是否合规？ 2,协议里补偿方式为安置房或者补偿款，但被告知只可选择安置房，是否合规？ 3，得安置房购房指标151平，但最大只有120平户型可选，剩余31平无法兑现，可否得到这31平权益或者增加指标选两套房屋？ 4，被拆房屋建筑材料使用较好材料，并有自建车库等内容，在拆迁协议里并未估算价值，可否追加补偿？或追加安置房车库及储藏室等补偿？