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租房子前房东没有说明有额外的电梯费700元/年（运行电费200元+维修保养费500元）。小区是职工宿舍楼，没有物业管理的。很多同事也住在同一个小区，他们房东没有要求收这个费。合同第八条写着：租赁期间私用水电费、煤气费、电话费、物业管理费等因乙方使用该房产而产生的公共费用由乙方负责支付。我又百度了一下，“ 首先明确电梯所有权和管理权，所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用” 我和房东商量，愿意出电费，但不愿意出维修费，房东不同意。请问该出全部吗

广东省-湛江市合同纠纷 2022-10-22 19:44:12

用户：137*****211

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律师回复（3）

朱士杰律师
月帮助3人

回复于2022-10-22 20:25:43

1.根据合同约定，承担相应费用，如果合同中没有约定电梯费700元则无需承担.2.电梯维修费用由小区维修基金承担.

用户追问2022-10-22 20:51:29

你好，1.合同中是没有写明电梯费，但是有一句“因乙方使用该房产而产生的公共费用由乙方负责支付”，请问房东会不会以此来说明这就是电梯费？ 2.因为不确定是否有小区维修基金，这个小区是区政府职工宿舍楼，大部分都是出租的，我可以出电梯运营的电费，但是房东要求包括维修费，所以想明确租客是否不用承担电梯维修费，而由业主承担。

律师回复2022-10-23 17:24:42

电梯维修费由房东承担，根据《民法典》第七百二十条房东对房屋具有维修义务。

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张聪慧律师

回复于2022-10-22 20:43:35

您好，具体问题可以点击头像一对一咨询。

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李艳律师
月帮助2人

回复于2022-10-22 20:55:33

看约定应由乙方承担该费

用户追问2022-10-22 21:17:14

你好，请问这个：“明确电梯所有权和管理权，所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用”，是否和约定有冲突的地方？因为小区没有物业，所以可不可以只缴纳电费？如果房东要求我交全部，最后不缴纳相关费用我会有什么损失？

律师回复2022-10-22 22:07:15

约定有争议可由法院判决，败诉一方承担诉讼

律师回复2022-10-23 04:09:16

讼讼费

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