咨询详情

我父亲上个月22号去世了名下房产是我父亲的名字房产名不更名过户的情况下去销户可以吗?

吉林省-延边朝鲜族自治州其他 2022-10-03 13:44:21

用户：132*****107

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（2）

马雪菲律师

回复于2022-10-03 13:47:24

您好，请问您是说房屋的户名销户吗？

用户追问2022-10-03 13:52:55

户口本注销父亲去世房产名字是我父亲的但暂时不想过户房产我父亲户口本如果注销了会对以后房屋过户或者买卖有没有啥影响

律师回复2022-10-03 13:57:39

建议最好还是更换户主。户主去世后，将会发生遗产继承，如果不办理户主变更，户主的继承人只享有不动产的使用权，而没有不动产的所有权，因此对于属于遗产的不动产，其合法继承人没有处分、收益等权利。且户口去世后，户口本上仍有亲属的，如进行户主更换，户口本将继续有效。法律依据：《户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

用户追问2022-10-03 14:05:45

那户口本先销户再去办理房屋过户可以吗?还是需要在户口本注销前把所有的手续全办理完再去办户口本注销呢?

律师回复2022-10-03 14:16:38

您好，一般情况下有一下流程：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。希望能帮到你。

律师回复2022-10-03 14:18:10

建议您到你们当地派出所咨询下，地方会有不同政策。

展开全部5条回复

咨询Ta
王立文律师

回复于2022-10-03 13:54:21

不能销户。没有遗嘱的话，法定继承