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无锡世茂房地产公司是上海世茂(占比49%)和无锡交通产业集团(国企占比40%)两个大股东,开发的楼盘烂尾了，逾期后如果申请退房，首付款和贷款，如果做到把损失降到最低！首付款这两个大股东能否退还给我，还是按比例讨还！贷款合同也可以解除对不对！

江苏省-无锡市 房产纠纷 2022-09-18 22:05:23
用户：135*****270
律师回复（4）
  • 王建宇律师

    月帮助2422人

    回复于2022-09-18 22:08:28

    可以去法院起诉 ，起诉这个无锡世茂房地产公司 ，要求他们退还你首付和贷款 ，退还是不按比例的 ，但是 ，他们 在工商部门是有出资备案的 ，在出资范围内承担返还的责任 ，如果两家公司已经实际出资了 ，那么 这两家公司就不承担退你钱的责任了 ，能明白吗 ，联系我，委托我来给你处理 ，可以电话，咱们加V，具体的帮你解决问题 。

    咨询Ta
  • 郭小锋律师

    月帮助182人

    回复于2022-09-18 22:10:07

    即使退款，也是公司的事情，一般不会牵扯到股东，除非能进行人格否认

    咨询Ta
  • 周一律师

    月帮助812人

    回复于2022-09-18 22:14:01

    股东出资到位的，不承担责任的。贷款合同由银行统一处理，可以解除

    咨询Ta
  • 顾丽丽律师

    月帮助4人

    回复于2022-09-18 22:28:56

    可以解除合同，剩余贷款也可以不用继续偿还，但这种情况很可能开发商已经资不抵债，快要启动破产程序了，首付款和已付贷款不太可能要回来，最后有可能钱房两空。

    咨询Ta
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