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卖家交房没有具备工程验收备案表，只具备了工程验收意见书可以交房吗？合同上写了具备工程验收意见书就可以交房，我们业主可以签字吗？签字后后续若出现一系列问题可以得到解决吗？

江苏省-苏州市 工程建筑 2022-09-07 16:25:56
用户：153*****414
律师回复（3）
  • 刘毅律师

    月帮助21人

    回复于2022-09-07 16:33:02

    法定的交房条件是备案表

    咨询Ta
  • 张靖国律师

    月帮助8人

    回复于2022-09-07 17:15:39

    竣工验收备案是法定要求，不能以合同来改变

    咨询Ta
  • 刘敏律师

    月帮助517人

    回复于2022-09-07 17:47:11

    商品房交付不是必须取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为，法律仅仅规定，商品房交付必须“经验收合格”，但并没有明确商品房必须“经验收合格并备案”才能交付，或者说必须取得《竣工验收备案表》才符合交房条件。有异议的可以拒绝签署，有质量问题的去法院起诉。

    咨询Ta
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