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六月份政府确切要求附近商铺拆迁，派来的律师说7月底全部清空，房租是8月到期。我六月份找房东问这个事情，他微信没有回，也没有提到让我交下一年的房租。8月份拆迁进度慢，政府预计九月底完成拆迁工作，房东在8.20号过来收水电费，让我交一整年的房租，我在8月底交给他，他又不收了，说我应该在6月份交房租，合同是我违约，因此后期拆迁费也不给我，押金一万元也不退还。这种情况是他先违约吗？他六月份知道拆迁的事情但是没有通知我做下一步打算，也没有让我交房租，应该怎么办？

江苏省-泰州市合同纠纷 2022-09-04 19:08:18

用户：182*****169

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律师回复（3）

王建宇律师

回复于2022-09-04 19:11:09

拆迁费不给你，不是房东的房子吗，你要什么拆迁费啊，押金是没问题的，如果不退换押金去法院起诉，可以电话联系我，咱们加V，具体的帮你解决问题。

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阙彦清律师

回复于2022-09-04 19:52:14

你好不予退还可以根据合同起诉处理

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林霖律师

回复于2022-09-05 17:18:41

因为你不是房东，所以你拿不到拆迁补偿款，但是你可以就商铺装修与房东协商进行补偿。违约金可以要求房东返还，若房东不返还，可以诉至法院。