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您好，北京购买回迁房问题，某房屋因为没有房产证的原因，房东与二房东签订了买卖合同，现在二房东要出售该房屋，但房东因为个人问题无法在配合签字，固二房东法院起诉了房东，得到了法院的判快为两人签订的买卖合同和补充协议有效。中介说购买此房屋只需要与二房东签合同就行，但是办理房产证的话还是需要房东来，我们又不与房东签订合同，又不见面，具体情祝又不了解，想问下这种情况风险是不是很大，或者说直接与二房东签合同有没有风险！谢谢

北京市房产纠纷 2022-08-31 08:25:22

用户：152*****342

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律师回复（7）

吴建华律师

回复于2022-08-31 08:28:27

您好，这种购买没有房产证的房子，有很大的未知风险，国家不允许购买没有房产证的房子，所以很多权益无法保障。
葛伟强律师

回复于2022-08-31 08:28:40

存在一定的法律风险，要谨慎处理

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郭小锋律师
月帮助176人

回复于2022-08-31 08:29:22

具体情况都不了解，你也确定不了中介给你说的是真是假，风险还是较大的

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周一律师
月帮助804人

回复于2022-08-31 08:31:51

法院判决只是合同有效，并不是确认房屋归谁。还是有风险的。

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刘永龙律师

回复于2022-08-31 08:52:30

肯定有风险，到时候办证房东不配合又要诉讼。

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刘蓉律师
月帮助4107人

回复于2022-08-31 08:58:10

你好！有风险，不动产须办理过户手续才转移所有权。如有其他疑问可点击头像电话咨询了解。

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阙彦清律师
月帮助4人

回复于2022-08-31 09:59:36

你好需要二房东办完过户手续后方可与你交易

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