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甲公司（承租方）和乙公司（出租方）签署了为期两年的租赁合同，租金年付，合同约定，合同期限内若甲方提前解约，应支付满计租金作为乙方的空置损失，甲方已支付第一年度房租。现甲方项目停摆，合同已租赁三个月，合同需解约，请评估违约损失。

北京市 合同纠纷 2022-08-29 15:05:02
用户：138*****655
律师回复（8）
  • 谢福金律师

    月帮助39人

    回复于2022-08-29 15:06:12

    如果你还.有什么不明白的，可以点击头.像选择电.话咨询，可更直接、快速、全面解决你的问题。

    咨询Ta
  • 郭小锋律师

    月帮助206人

    回复于2022-08-29 15:07:14

    需要查看合同原件内容，才能更加准确的评估

    咨询Ta
  • 荆圆圆律师

    回复于2022-08-29 15:07:30

    按照合同约定，但是如果认为满年较高，可以起诉或者在对方起诉时请求法院酌情调整

    咨询Ta
  • 王建宇律师

    月帮助3215人

    回复于2022-08-29 15:08:12

    法律是这么规定的 ，如果违约金约定的过高 ，法官可以依据实际情况进行削减 ，所以这个多少是法官的自由裁量权 ，不太好 确定 ，但基本可以确定为3到6个月左右的租金作为甲方的损失 ，这不包括甲方已经使用的三个月 ，可以电话联系我 ，咱们加V，具体的帮你解决问题 。

    咨询Ta
  • 叶淇律师

    回复于2022-08-29 15:10:13

    合同有约定从其约定，合同约定违约金过高可以提起诉讼要求根据实际情况进行酌减。

  • 任淑萍律师

    月帮助469人

    回复于2022-08-29 15:12:25

    您好！具体损失有哪些？

    咨询Ta
  • 张宝律师

    回复于2022-08-29 15:22:24

    你好，有个约定，按照约定。

    咨询Ta
  • 才佳艺律师

    月帮助1人

    回复于2022-08-29 16:06:45

    你们合同中怎么约定的呀？

    咨询Ta
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