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自己有宅基地且有房子，后来在亲戚授权允许的条件下使用他的宅基地盖房，现在在亲戚宅基地上盖的房子拆迁了，房产名义还在亲戚下面，亲戚现在需要我们赔偿。另外由于村里房子有入股，每年都有拆迁补偿款，这个补偿是怎么划分，要分给亲戚吗？

江苏省-无锡市 房产纠纷 2022-08-22 18:57:57
用户：180*****952
律师回复（2）
  • 周思培律师

    回复于2022-08-22 19:39:48

    你好，谁的宅基地名义上拆迁款就是谁的，但鉴于是亲戚关系，且房屋是你盖的，所以分一部分也是正常的

    用户追问2022-08-22 19:49:51
    亲戚和我爸是兄弟，称大伯吧。由于杀人入狱，没有起到赡养老人的义务。宅基地多年空置，父母为了赡养老人，找到他拿到了一份全权委托使用宅基地的授权，盖了房子。家里老人去世，房子拆迁，大伯出狱。在别人处得知自己名下有房子就来索要房子(或者是补偿款)，另外还有拆迁的入股分红。请问这种时候有没有权利拒绝？还是说这里面是怎么分配？
    律师回复2022-08-22 19:55:44
    宅基地在他名下，他要求分给他不能拒绝，但是可以以房屋是自己建的为由你们提出抗辩。实际上这样的关系处理起来也一般是调解，法官也会建议你们分一部分给他
    用户追问2022-08-22 20:11:54
    那拆迁以后的房子所有权是他的还是说我们的？如果是他的有没有办法争取过来？
    展开全部3条回复
    咨询Ta
  • 王卫华律师

    回复于2022-08-23 13:27:09

    您好，你在他的宅基地上盖房子有没有款项？根据您的描述，您的亲戚是享有有拆迁利益的，如果您的亲戚愿意让你们赔偿一部分款项，你们双方可以达成协议。

    咨询Ta
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