材料：2020年6月张先生在湛江市区某小区购买一套120平方米两卫三室两厅住房，张先生与房产商已签订了合同，按《合同》规定，两年内即2022年6月交房。但是，该房产商并没有兑现成诺交房，不知道何故该工地也已停工半年，为此，张先生心急如焚，多次询问房产商无果。为了最大限度保护张先生的合法权益，请你帮助张先生出谋划策，解决如下问题： （1）、张先生是否停止还贷？ （2）、张先生能否提出终止合同？为什么？ （3）、如何维护张先生的合法权益？
广东省-湛江市
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2022-07-29 16:55:23
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