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您好，我家有个商品房进行出租，合约签订物业费与取暖费有租户承担，但是房屋出租10年，因物业维修不及时，导致租户没有交过物业费，物业公司联系我，说只针对户主沟通，不交物业费就起诉，我想问这样的情况，与我有直接关系么，我与租户有合同，可以让物业直接与租户协商么，我需要付法律责任吗，

黑龙江省-齐齐哈尔市 房产纠纷 2022-07-17 19:54:06
用户：151*****777
律师回复（2）
  • 丁万昌律师

    月帮助56人

    回复于2022-07-17 19:57:05

    你好，物业肯定会直接起诉业主，但是你们可以依据合同起诉租客

    用户追问2022-07-17 20:03:46
    能有什么办法，可以让物业不直接来找我们户主的麻烦，直接对租户说话，如果我们间接起诉租户，胜诉的概率会高么，或者直接需要什么证据来保留我们自己的利用，租户就那物业不维修说事情，我们户主该怎么做
    律师回复2022-07-17 20:05:06
    最终肯定由租户承担，你先三方协商，协商不了你先起诉租户就行了，胜诉没问题
    用户追问2022-07-17 20:11:47
    只能我来起诉租户是吧，物业不会直接起诉租户的是么，绕不开我的关系呗，出了三方协商的方案，要是起诉必须需要我这个户主来承担我与物业的关系是吧，我这么理解对吧，那么我这边需要留下什么手续与证据来保证我的胜诉利益的做法方案么
    律师回复2022-07-17 20:15:29
    是的，合同相对性，你和物业有合同，租户和你有合同
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 龚永青律师

    月帮助77人

    回复于2022-07-17 20:01:47

    物业起诉你，你可以起诉租户

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