和老公结婚3年了现有一岁宝宝 公公婆婆有两个儿子 大儿子（我老公）27 岁小儿子13 岁 结婚的时候公婆答应把房子给我们 我要求过户 婆婆说 房子在她的名下 过户给我 她小儿子就没有户口在本地上学 我又提出房产公正 但是了解之后发现手续费需要2万 公公觉得 以后都是一家人 没这个必要花这个钱 这个房子现在还有9年的房贷没还完 现在和公婆住在这个房子里 相处不愉快 想提出把房子直接过户给我 请问 直接房子直接过户给我或者我或者老公名下有区别吗 房产公正有法律效应吗 或者我怎样是可以合理合法的得到这个房子 后面房贷应该谁继续还呢