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本人与湖北中驰房地产开发公司于2020年12月25日签订了《武汉市商品房买卖合同（预售）》。本人已全部支付合同全款，其中含首期付款和贷款。按合同第十一条“交付期限”约定，该公司（作为房屋出卖人）应当在2021年11月30日前向本人交付合同项下的房屋，但截至到今天，该公司不能向我交付房屋。依据合同第十三条逾期交付责任约定，逾期超过90日，买受人有权解除合同。本人已于5月14日将解除购房合同通知书交至开发商。现开发商说可以退房，但是没钱给我。我该怎么办？

湖北省-武汉市房产纠纷 2022-06-07 16:49:37

用户：134*****992

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律师回复（8）

张国才律师
月帮助8人

回复于2022-06-07 16:52:05

你好，尽快委托律师去起诉。具体的操作可以电话咨询或者一对一咨询。

咨询Ta
任淑萍律师
月帮助292人

回复于2022-06-07 16:53:26

您好！可以让对方支付违约金，不要退房。退房你就钱房两空了。

咨询Ta
张鹏程律师

回复于2022-06-07 16:54:52

开发商财产状况不好，这种情况不建议解除合同，否则房子房款都得不到…

咨询Ta
何春梅律师

回复于2022-06-07 16:55:20

您好，可以起诉开发商，待判决后申请强制执行。

律师回复2022-06-07 16:57:24

但是不建议退房，因为对方没有钱给你，最后可能房钱两空。

咨询Ta
徐畅律师

回复于2022-06-07 16:56:45

您的情况比较复杂，建议点击头像选择电话咨询

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杨铭佳律师

回复于2022-06-07 16:57:47

您好，可以准备好相关的证据材料向法院起诉，维护您的合法权益。

律师回复2022-06-07 16:57:54

建议详细沟通一下，可以点击一对一咨询或电话沟通，为您提供指导。
龚熠宗律师

回复于2022-06-07 16:58:48

开发商不能按期交付的情况下，建议谨慎选择退房手续哈。首先要核实一下是否办理了网签，其次您的购房合同所确定的是物权请求权，而如果解除合同后，将变成债权请求权，如果开发商没钱给您，您的债权很可能丧失，但是如果不解除，即便是烂尾楼，您也可以继续主张物权请求权。

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阮添涯律师

回复于2022-06-07 16:59:21

可以起诉到法院，但是如果没钱强制执行也很难

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