问题发生的时间: 最近6年期间的物业管理 问题发生的背景: 斜土路1515号银亿茗悦公寓的物业管理极差无比，同一个小区一共有两栋楼，物业费收受标准分别为1.9与7块。但是享受的物业管理标准是一样的。在银亿物业管理的过程中有诸多瑕疵及与业主不愉快，如小区楼道灯光黑暗，不是每个灯都是亮的，小区内有多个角落自己楼道内没有监控(或监控坏了未修), 将小区内的车位私自租给外面小区的业主导致小区车位异常紧张，公共收益部分从未公摊过………诸多证据我们都已掌握 目前情况: 我们小区还未成立业委会，但是我们这栋楼大部分业主已经达成共识决定共同起诉物业。 我们的诉求: 1. 下调物业费 2.将以往的物业退还