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门市房承租期间,房子有质量问题但是房东没有提前告知。合同签订3年。合同未到期,现在房子定为危房要拆迁,合同上没有明确表示赔偿问题,如果房子拆迁了,房东是否有有义务补偿我们的损失。所有装修,设备都是我们自己弄得。

辽宁省-朝阳市 拆迁安置 2022-05-13 21:23:19
用户:138*****601
律师回复(3)
  • 回复于2022-05-13 21:26:21

    可以要求对方赔偿损失,但是损失的确定需要提供相应票据或者鉴定

    用户追问2022-05-13 21:28:04
    您好!需要什么机构鉴定?鉴定的内容是什么?房东需要补偿的损失都包括什么?
    律师回复2022-05-13 21:30:29
    鉴定可以等到诉讼过程中去法院选定,损失根据您目前的实际损失类别确定,比如装修损失
    用户追问2022-05-13 21:35:37
    只有装修的损失吗?如果房子拆迁了,我需要重新找房源,装修,上设备,这些全部完成了也得几个月的时间的,我现在每个月的营业额流水,是不是可以定为他赔偿我的损失费?而且如果地址改为别的地方,那么必定会损失一部分客源,如果重新找房源装修,这段时间,又会损失一部分客源,这个损失他是不是也需要承担?
    律师回复2022-05-13 21:39:16
    客源属于预期利益损失,法院是不保护的。设备可以搬迁,搬走就不会造成损失,只有与房屋无法分离的物才有可能支持,比如装修损失。至于你当误的时间,可以要停产停业损失。
    展开全部4条回复
  • 曹磊律师

    月帮助183人

    回复于2022-05-13 22:31:57

    你好,属于出租方责任的 对于损失协商不成可以起诉的。

  • 回复于2022-05-13 23:05:34

    缔约过失责任,应当赔偿

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