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购房贷款已经还了一年多了，银行通知让做预抵押登记，这是为什么

山西省-太原市 其他 2022-05-13 15:33:58
用户：181*****200
律师回复（2）
  • 田鹏律师

    月帮助10人

    回复于2022-05-13 15:42:23

    因为你的房子现在没有办证，银行为了保障自己的债权，促使你们按时还款，要去不动产登记中心用你的房子办理预告抵押登记，房子办证后办理正式的抵押登记

    用户追问2022-05-13 15:44:43
    我买的恒大的房子，暂时还没有复工，合同是2023年年底交房，看着应该是交不了。我要办这个预抵押登记对自己是不是丝毫没有好处？
    咨询Ta
  • 靳丰恺律师

    回复于2022-05-13 15:48:21

    购房的时候应该就已经办理了抵押的。你可以直接问银行为什么还要再做预抵押登记，是不是以前操作不正式，还没做完抵押登记

    用户追问2022-05-13 15:56:36
    银行说是当时没有办，现在补办，只需要带身份证去就可以，这个是正规程序吧？
    律师回复2022-05-13 16:04:33
    那正常，防止开发商一房二卖，或者被别人起诉查封，影响优先受偿权。
    展开全部2条回复
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