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租房合同：时间是从2.19到8.18 。但是我现在（4.30）不想租了，合同说违约金是月租金的200%，月租金是1000元 想知道是不是只需要交2000元违约金就可以了，押金是不是算在违约金之内的？还有一个违约金超过实际损失的30%就是过高了，这个实际损失是多少（是后面三个半月的租金吗？）2000元的违约金是不是过高了呢？

内蒙古自治区-赤峰市 合同纠纷 2022-04-30 21:13:39
用户：181*****414
律师回复（3）
  • 隋玉军律师

    回复于2022-04-30 21:16:45

    你好，对方如果要求继续履行合同的话，不是交2000违约金就能解除合同

    用户追问2022-04-30 21:19:06
    那这个需要多少可以解除合同呢？
    律师回复2022-04-30 21:21:11
    跟对方沟通一下吧，要是不太好沟通，非坚持要求继续履行合同，就不好解除合同
    用户追问2022-04-30 21:26:21
    要是对方同意的话，是不是2000就可以解除合同了？
    律师回复2022-04-30 21:27:32
    他同意的话可以
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 蔡文淑律师

    月帮助20人

    回复于2022-04-30 21:33:22

    押金不算违约金，可以要求退还。基本不能主张违约金过高

    咨询Ta
  • 李亚军律师

    月帮助2人

    回复于2022-05-01 16:21:52

    违约金的设定以一年12个月的房租费为标准，按照30％计算，每个月是1000元，违约金应当是4000元，所以按照 2000元计算违约金，不算过高！

    咨询Ta
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