16年我购买了一二手房，房款总价是50万元。当时因这套房所在小区是部队土地，无法办理房产证，所以当时与房东约定，先支付房款48万，等到能办房产证时，房东办理房产证并且和我办理完过户手续，我再把剩余2万元支付给房东。2020年开始，这个小区开始办理房本，但房东不配合办理房产证，到现在也找不到人，联系不上他。目前我手中有原始购房合同（2份，开发商和个人保管的都在我手里）、购房发票，还有当时在中介机构签的我与房东的房屋买卖合同。我希望通过法律途径解决问题，办理房产证。诉讼流程是什么样的？这种情况下我能胜诉吗？