叔叔无子女，跟侄子过，拆迁后侄子家宅基地货币补偿了，房子造在叔叔家宅基地一起生活，请问现在签署宅基地使用权转让协议有效吗？叔叔还能把宅基地使用权转让给侄子吗？
浙江省-嘉兴市
其他
2022-03-20 09:22:54
用户：130*****200
律师回复（3）
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张伟丽律师月帮助4人
回复于2022-03-20 09:32:32
农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
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回复于2022-03-20 11:13:42
你好 叔叔父母是否健在
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