你好律师，我今年2月在西宁城东区团结桥金座定了一套复试公寓，定交了1万，签了一份协议，给我们销售的面积是一楼，二楼免费送，一楼的建筑面积是48.81平，二楼建筑面积56平，当时销售员说上下加起来105平，现在首付交了13970元，3月16号去签合同，合同上的写的公摊面积16.25平，一楼使用面积就是32平，销售给我算的二楼使用面积38平，销售也给我说公摊面积一楼有，二楼没有公摊面积，现在就是二楼建筑面56平，使用面积38平，还有18平公摊在哪里了，今天销售员给我说是18平是公摊面积，我在合同看见公摊面积16.25平，现在我想退他们说房价的20%不给退，就是8万多不给退，现在能不能打赢官司