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您好，我手里有一套143平米的上下两层商铺，于今天2月23日租给租客办公用，一年房租32000元+2666元的定金已收，3月1号突然打电话给我说不租了。要求我退还租金，在这之前因租客要求需要砸掉1楼的两面墙体，电路也破坏了，一楼改变都是现任租客提前提的要求我都已经办到，现在我有权利不退租金吗，让租客继续履行租房合同可以吗。《正因为他是办公用比较干净，我推掉了一个35000一年开小饭店的租客，因为租给开饭店的话，坏境比较差，所以就宁愿少拿点钱租给了这个做办公用的人，没想到他突然违约》

江苏省-扬州市合同纠纷 2022-03-01 22:42:25

用户：137*****171

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律师回复（8）

张聪慧律师

回复于2022-03-01 22:43:39

您好，具体可以点击头像一对一咨询。

律师回复2022-03-01 22:43:42

或者电话咨询。

律师回复2022-03-01 22:43:46

帮您详细解答。

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咨询Ta
杨梦颖律师

回复于2022-03-01 22:44:00

你好，违约可以起诉处理。

律师回复2022-03-01 22:44:09

也可以与对方协商处理。

律师回复2022-03-01 22:44:13

具体可点击头像一对一咨询，

律师回复2022-03-01 22:44:16

或者电话咨询。

律师回复2022-03-01 22:44:22

可以详细全面沟通。

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咨询Ta
李良律师
月帮助225人

回复于2022-03-01 22:45:14

你好，可以要求对方承担违约金。

咨询Ta
张欣欣律师

回复于2022-03-01 22:45:30

你好当时有没有签订合同

律师回复2022-03-01 22:45:42

合同是怎么约定的

律师回复2022-03-01 22:45:49

可和对方协商详细

律师回复2022-03-01 22:46:02

详细情况可点击头像一对一解答

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咨询Ta
罗明镜律师
月帮助142人

回复于2022-03-01 22:46:48

你好，可以要求对方承担违约责任。

咨询Ta
范成帅律师

回复于2022-03-01 22:48:13

您好，如果对方提前解约是要承担违约责任的，看一下房屋租赁合同的约定。
刘蓉律师
月帮助4038人

回复于2022-03-01 23:51:49

你好！可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

咨询Ta
马雪玲律师
月帮助2558人

回复于2022-03-02 08:51:30

你可以把您损失的部分扣掉，少退一些给对方

咨询Ta