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婚前男方首付买房，男方爸爸做担保人男方贷款，婚后拿房产证前去公证处公证我和男方作为共同贷款人，然后去银行也变更过，拿房产证时，就是房产证为夫妻双方共同共有，第一个问题这个房产是夫妻共同房产吗，？现在如果贷款都还了重新约定比例男方3女方签，怎么签订夫妻财产约定书具有法律效应，需要公证吗。

江苏省-盐城市 其他 2022-02-26 08:25:06
用户：134*****897
律师回复（5）
  • 隋百灵律师

    回复于2022-02-26 08:32:00

    是共同财产，但是如果将来离婚，你可能分不到一半的份额，具体可以点我头像打电话咨询。

    用户追问2022-02-26 08:34:00
    那现在怎么做呢，现在准备把房产贷款全部还了，重新进行夫妻财产约定，男方3份，女方7份。去公证然后重新办理产证有用吗
    咨询Ta
  • 李艳律师

    回复于2022-02-26 08:38:31

    共同财产，可以协议，公证更好一些

    咨询Ta
  • 贾炜路律师

    回复于2022-02-26 08:52:22

    您好，可以签夫妻财产约定。可以委托律师起草

    用户追问2022-02-26 08:58:49
    现在准备还掉剩余贷款，男方因为自身原因同意去做公证约定财产比例他3份，我7份，然后重新办理产证。以前是共同共有，重新办理就是他3我7。还需要签夫妻财产约定书吗，是找律师签吗？
    咨询Ta
  • 谢振远律师

    月帮助13人

    回复于2022-02-26 09:21:17

    如果房产证只有男方的名，该房屋不属于夫妻共同财产，但是有女方财产权益；如果还清房贷，可以增加女方姓名，则房子为夫妻共有。

    咨询Ta
  • 王晓莎律师

    回复于2022-02-26 10:49:00

    你好，房产属于夫妻共同财产。

    律师回复2022-02-26 10:49:45
    婚内财产协议对内有效，不能对抗银行
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