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律师你好！我小区物业公司进入已一年半时间，至今没将营业执照、收费项目与标准等进行公示，没和业主签服务合同（小区没成立业委会）。在所有业主不知情的情况下（没做任何告知），私下与房产主管单位签了所有物业服务合同，并于去年底贴出告示：“已和xxx签了所有物业服务合同”，望业主交今年的物业费。业主不知道签了哪些合同，咨询下律师，这种合同签属对业主有什么约束力？是否合法？谢谢！

河北省-唐山市 合同纠纷 2022-01-12 06:12:32
用户：131*****137
律师回复（11）
  • 周一律师

    月帮助812人

    回复于2022-01-12 06:59:10

    没有约束力的，也不合法。

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  • 高玉龙律师

    回复于2022-01-12 07:26:40

    这个应该是物业公司和开发商签订的前期物业服务合同吧，是有效的。

  • 刘敏律师

    月帮助967人

    回复于2022-01-12 07:43:39

    不是业主委员会签的没有。。。。

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  • 刘永龙律师

    回复于2022-01-12 07:49:24

    你好，没有与业主签订合同约束不了业主。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2173人

    回复于2022-01-12 07:50:32

    如果他提供了物业服务，业主也接受了是有效的，如果您这边对物业不满意，可以通过业主委员会重新更换物业

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  • 张毅律师

    月帮助19人

    回复于2022-01-12 08:41:56

    合不合法现在还看不出来

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  • 孟祥耀律师

    月帮助13人

    回复于2022-01-12 10:11:35

    不符合法律规定的，签署是和你们业主签署合同

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  • 刘蓉律师

    月帮助4176人

    回复于2022-01-12 10:21:50

    你好！物业服务合同要与业主签订。可点击头像电话咨询了解。

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  • 魏可律师

    回复于2022-01-12 14:03:30

    合同发给我看一下吧。。

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  • 陈浩律师

    回复于2022-01-12 17:55:52

    您好！开发商开发楼盘后，可以选择物业公司签订前期物业服务合同。待业主入驻小区后，若重新要求选择物业公司，原物业公司不再履行相关义务。若未选择，视为对前期物业服务合同的承继。

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  • 王树伟律师

    回复于2022-01-12 18:26:29

    有约束力，可以去要求变更物业公司的

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