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小区地面不让停车，地下车库又都有产权，物业现在对于地下车位只买不租了，前期也有部分对外租，现在就不租了，我就想问一下像这种有产权的车位只买不许导致业主没车位进不了小区，合法吗？

安徽省-合肥市知识产权 2022-01-09 10:48:05

用户：152*****307

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律师回复（11）

任淑萍律师
月帮助494人

回复于2022-01-09 10:50:56

您好！不合法，可以起诉。

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刘家辉律师

回复于2022-01-09 10:51:47

不合法，小区地面空闲车位属于业主共同使用的

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张毅律师
月帮助17人

回复于2022-01-09 11:10:03

这种情况物业可能涉嫌违约

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刘敏律师
月帮助828人

回复于2022-01-09 11:20:36

可以打12345协商解决。

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孟祥耀律师
月帮助11人

回复于2022-01-09 11:42:05

当然不符合法律规定了，你们和物业不是隶属关系是合作，他们做的这些完全体业主同意

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杨洪福律师
月帮助61人

回复于2022-01-09 11:47:26

您好，不合法。“只售不租”限制、剥夺了小区业主依法享有的租用车位权利。

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李林律师

回复于2022-01-09 11:55:13

您好，如果都是产权车位就合法。
魏可律师

回复于2022-01-09 11:56:41

不合法，建议通过起诉的方式维权

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李良律师
月帮助208人

回复于2022-01-09 17:03:41

你好，如果地下车库产权属于开发商或者物业的，其有权决定租或售，如果是全体业主或者人防工程，那么只能租不能卖

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李艳平律师
月帮助2人

回复于2022-01-09 17:07:05

这要看具体情况。如果地下车库产权属于开发商或者物业的，他是有权决定是出租还是出售；如果产权是全体业主或者是属于人防工程，一般只能租不能买卖。

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王树伟律师

回复于2022-01-09 21:34:34

违法，可以起诉物业，或者开业主大会，更换物业