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房屋租赁合同问题，我一名租客，在链家租房，3年未到期，提前解约，违约金押金一个月6000多已经不要，但房费还有1000多。退房时链家中介，房东，我，三方现场验收已签了退房合同，除去水电煤房东应退还多少钱，但现在房东各种扯皮不愿意退钱，这种如何处理？请律师费用多少？

上海市合同纠纷 2021-12-31 13:24:41

用户：130*****580

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律师回复（9）

曹磊律师
月帮助211人

回复于2021-12-31 13:30:08

你好，退房时有相关协议的，协商不成可以起诉的。

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罗明镜律师
月帮助142人

回复于2021-12-31 13:33:17

你好，按照合同你承担相应的违约，其余的费用以你实际产生的超出外，都需要给你退还。

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叶陈辉律师
月帮助2人

回复于2021-12-31 13:39:04

如果你们自己协商不了的话，委托律师的方式可以是委托律师发送律师函威慑一下或者是直接委托律师起诉处理，当然，案子比较简单，标的额比较小的话，你自己处理也是可以的

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邹淑娟律师

回复于2021-12-31 13:45:22

您就给房东发律师函催告一下试试。

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李莎律师
月帮助28人

回复于2021-12-31 13:48:02

如果已经明确了退款金额房东还是不退的话，建议先报个警，虽然警方不会处理，但是有可能警方联系对方核实情况后，对方愿意退款，如果还是不退款，可以诉讼。你这个金额只有1000多，不值得请律师，自己就可以诉讼

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刘建伟律师
月帮助647人

回复于2021-12-31 13:50:28

可以起诉对方要求退费，金额较小可以代写诉状，然后去法院起诉

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李艳平律师

回复于2021-12-31 15:06:57

如果退房合同约定清楚房东有退钱义务的话，房东属于违约，可以到法院起诉房东。

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魏可律师

回复于2021-12-31 15:11:04

如果协商不成可以起诉的，建议电话咨询

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刘永龙律师

回复于2022-01-01 07:41:36

你好，可以去法院起诉。

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