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房子出租一年，合同明确到期后，由租客向房东明确是否需要续租。但合同到期后半个月，租客未见响应。房东联系租客提示，并明确需涨房租，及说明具体涨幅。租金双方未达成一致协议，租客表示另寻房子。合同期满两月后租客搬走，期间未缴纳房租，仅剩余三月房租的押金在房东处。请问这两个月的租金按原合同结算，还是按今年涨幅结算？

海南省-海口市 合同纠纷 2021-11-07 11:43:31
用户：188*****290
律师回复（5）
  • 吉祥律师

    回复于2021-11-07 11:47:19

    你好，合同到期后房东明确表示涨租，租客超出合同约定的时间应该以涨租后租金计算

    用户追问2021-11-07 11:58:40
    有法律依据吗？可以从押金内直接扣除吗？
    律师回复2021-11-07 11:59:45
    可以从押金中扣
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 陈洋律师

    回复于2021-11-07 11:53:12

    这个应该是按照原合同结算

    咨询Ta
  • 冯正式律师

    月帮助25人

    回复于2021-11-07 11:55:52

    你好，可以按涨后的租金标准计算。

    咨询Ta
  • 曹娇律师

    月帮助132人

    回复于2021-11-07 11:57:57

    没有签订新的合同，就按原来约定计算

    咨询Ta
  • 李艳平律师

    月帮助7人

    回复于2021-11-07 12:09:58

    按原合同结算。。。。。

    咨询Ta
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