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我在三个月前买了二手房并且三个月前已过户了，但是二手房东发微信告知我房子买卖合同无效，说原房东沒告知他，二房东现在租期未到，还要租四个月到期（我也答应的），但二房东说自己有购房优先权，要告我说房子买卖无效。我这已过户的房子合同有效吗？

浙江省-温州市合同纠纷 2021-11-06 21:34:44

用户：139*****811

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律师回复（2）

孟祥耀律师
月帮助3人

回复于2021-11-06 21:38:21

这个不是无效的，已经过户这个有效了，你是属于善意第三人

咨询Ta
梁国忠律师

回复于2021-11-06 22:02:33

你好，合同有效。《民法典》第728条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。