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我方为租赁对方商铺及库房，合同签订的是5年，商铺租金每年20万元，库房每年租金4.2万元，现租赁一年后，因经营不善无力继续租赁，提前两个月沟通出租方提出退租及解除合同，出租房不同意并起诉，请问我方需要提前准备什么材料及对方起诉后我方如需支付赔偿金，法院会判多少

吉林省-通化市 合同纠纷 2021-11-06 17:27:10
用户：155*****817
律师回复（3）
  • 伍斯恒律师

    月帮助46人

    回复于2021-11-06 17:37:12

    你提前退租 属于违约 按合同约定的违约责任赔偿

    咨询Ta
  • 阮小刚律师

    回复于2021-11-06 17:44:38

    你好 根据你陈述的情况，需要详细根据你们的租赁合同等材料进行分析，因你方提前解除合同，可能需要向对方支付一定的违约金。建议你们可以准备双方签订的租赁合同、租金支付凭证、公司经营不善等相关证据材料。

    律师回复2021-11-06 17:47:20
    另外 因新冠疫情影响，很多公司经营不善倒闭，国家也出台有相关规定，能够减免租金，需要结合你们的情况进行具体分析，是否符合国家规定。如果您这边还有什么不懂的，可点击头像进行一对一咨询或者电话咨询。
    咨询Ta
  • 齐军海律师

    回复于2021-11-06 19:24:58

    你好，按照合同约定条款规定赔偿即可。

    咨询Ta
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