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2021年9月4日签订的租房合同。租期一年,先交了1000元定金,次日补交了6000元。一年房租7000元整。但是至今都没有入住,现在想退租。 合同上没有明确规定提前终止合同剩余房租不退。 只是标明了:双方因特殊情况提前终止合同,必须提前一个月书面通知对方。 现在房东不想退房租。想咨询一下这种情况,我到底能退回来多少钱?

山东省-济宁市 合同纠纷 2021-09-17 20:55:16
用户:183*****226
律师回复(2)
  • 回复于2021-09-17 21:03:58

    要看没有入住的原因是什么,是对方的原因还是你们的原因

    律师回复2021-09-17 21:05:20
    如果要退租要有个合适的理由才可以。在合同没有明确约定违约责任的情况下,退租的话除支付合理的费用外,剩余的按比例退较为合理。
  • 回复于2021-09-17 21:08:16

    看一下合同有没有写具体租金的起算时间,比如合同签订之日或者写了具体的起算时间,如果有约定,又没有约定违约责任,我扣除实际实际租金和他能证明的损失就行,大部分都要退,如果没约定租金的起算,也没实际入住,也没有口头达成租金已经起算的意思,那么相当于租期还没开始,扣除定金就行了

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