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房子签了一年的合同，房东要求提前15天交房租，我上个月提前8天交的房租，房东跟我说产生400多滞纳金，我不认同滞纳金，所以不打算继续续租，我房租交到了本月21日，我觉得我理应住到最少20日，我不继续续租，1400多押金也不打算要了，但是房东以我不续费下月房租唯有强硬换锁要求我13号之前搬离住所，请问房东这样合法吗？我房租交到21日，我为什么不能住到21日，打电话报警，警察说合同纠纷去法院，心累想哭

河北省-石家庄市 合同纠纷 2021-09-13 18:59:13
用户：176*****859
律师回复（3）
  • 邰凤珍律师

    月帮助1人

    回复于2021-09-13 19:07:05

    您好，房东的做法不合法

    用户追问2021-09-13 19:07:36
    哪里不合法呀
    律师回复2021-09-13 19:09:52
    违反了租赁合同的约定和民法典的公平原则
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 陈泽斌律师

    回复于2021-09-13 19:14:43

    1、你们合约约定的交房租时间是什么时候？是房东单方要求提前15天吗？关于滞纳金有没有在合同约定，如果没有，房东不得主张。 2、房东要求你提前搬离是不合法的。

    用户追问2021-09-13 19:20:30
    约定的是每个月7号交21号到次月21日的房租，我15号交的，我觉得我也是提前交，我承认我晚交，但违约金8天425块钱，每天违约金53.5，我房租评论下来每天才46，所以我不认可，现在我不租了，房东以我不交下个月房租唯有，要求我提前搬离，我打110，警察说纠纷归法院管理
    律师回复2021-09-13 19:24:20
    根据你的描述，租房合同里有没有约定逾期滞纳金，即使有约定，费用也过高，不合理。可以继续报警，你有租约在身，房东没权利赶你走，警察如果不作为可以投诉。
    律师回复2021-09-13 19:29:49
    跟警察说这不是合同纠纷，是财产纠纷。房东如果换锁，侵犯了你的合法占有权。
    展开全部3条回复
  • 詹光海律师

    回复于2021-09-13 22:25:01

    只要在租期内，房子就是你的个人空间，不仅仅是合同纠纷

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